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第47章（第1页）

严肃缓缓开口问道：“柳总，这边的商业布局你是怎么考虑的？”

柳青抬起头非常疑惑，“商业配备周边不是已经有了吗？”

她摊开地图看了一下设计图以及周边的配备情况，过了许久，柳青的眉毛也紧凑了起来。

这是一个很小的细节，但是如果一旦忽略了，就会受到质疑，毕竟配套是高档住宅的一个非常重要的指标。

那么究竟该配备什么样的高档商场，由谁来经营和管理呢？

两个人互相看着对方，同时说出了两个字。

融尚。

是的，就是融尚。青州当地最顶尖的高档商场的开发和运营者，拥有着青州40%以上的百货商场，他们在高档商场的运营经验，可以说是青州本土企业中最好的。

那么要把融尚上拉进这场赌局吗？柳青和严谡都沉默了。

柳青问道：“如果我们自建呢？”

严谡观察了一下规划，对土地情况有一个初步的了解，他粗略的估算了一下，在规划图的右边写下来一个数字。

如果把这样一个高档商场也规划进去，包括前期的建造规划和商家引入，他们将会多为此多花费15%的成本。

其实总成本上浮的角度来说，对项目肯定是不利的，更重要的是天合并没有运营高档商场的经验，也就意味着，他们完全是门外汉。

柳青深思了一会儿，如果说“天清烟雨”要成为青州的一颗明珠，那么它所有的一切都必须是完美的。

严谡打了电话下去，市场部、策划部和运营部的负责人都匆匆赶了上来。

没有去会议室开会，他们就是简单碰了一个头，把希望引入融尚和商场开发的意图，跟几位负责人进行了沟通。

听到这个建议，大家都表达了自己的想法和担忧。首先融尚愿不愿意入局，这是第一位的，如果要让他们去承担商场建造，包括以后的运营，融尚肯定也要付出一定的成本。

其次，第一期的项目如果要在三年内完成，那就意味着融尚的商场也必须在第一期结束的时候，加上招商的时间，很可能需要两年半的时间就必须完成。

那么，这对于融尚来说，也是巨大的压力。

因为一旦烂尾了，天合和融尚就必须一起承担这个后果。

天合和融尚两者虽然没有什么直接的竞争，加上两家的关系非常好，如果这个项目失败了，会不会给两家原本融洽的关系带来裂痕，这也是柳青考虑的一个重要的问题。

柳青跟秦菲菲从小一起长大关系一直很好，她不希望这样的商业行为会影响到她们之间的关系。

严谡在角落里静静的听着他们的讨论，把重要的一些问题都写了下来，然后在旁边写下自己的建议和看法，这就是他身为一个助理的觉悟。

半个小时之后，散去人群的办公室又恢复了宁静。

严谡把刚刚自己记录的那张纸，摆到了柳青的面前。柳青认真的看了几遍，郑重其事的说道：“那我们就来跟融尚谈。”

如果能把融尚拉上，那么这个项目就会成为青州未来十年最为耀眼的一个，因为他们不仅只是新建了一个住宅小区，更会把青州最顶尖的商场引入其中，成为一个真正的完整社区。

一旦能够建成，各类中高档和豪华品牌将会蜂拥而入，因为这里未来的消费能力会代表青州的最高水平，同时反向会对住宅的品质形成依托，这里就会成为青州最亮眼的那颗明珠。